DTG
Le Diagnostic Technique Global (DTG) : un outil essentiel pour anticiper l’avenir de votre copropriété
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une démarche clé pour toute copropriété souhaitant assurer la pérennité de son bâtiment et maîtriser ses charges sur le long terme. Chez OUEST EXPERTISE, nous accompagnons les copropriétaires et les syndics dans cette étape décisive, en leur offrant une vision claire de l’état de leur immeuble et des travaux à prévoir.
Qu’est-ce que le Diagnostic Technique Global et pourquoi est-il important ?
Le DTG est une étude approfondie de l’état général d’un immeuble en copropriété. Il vise à dresser un état des lieux précis du bâtiment, à repérer les éventuelles pathologies ou dégradations, et à proposer un plan d’action pour les années à venir. Ce diagnostic concerne à la fois la structure, les équipements collectifs, l’état de la sécurité, mais aussi la performance énergétique du bâtiment.
Ce document permet aux copropriétaires de prendre des décisions éclairées concernant l’entretien, la rénovation et la gestion de leur patrimoine commun. Grâce au DTG, il devient possible d’anticiper les travaux nécessaires, d’éviter les interventions d’urgence souvent coûteuses et de mieux planifier les investissements à long terme.
Quand et pour qui le DTG est-il obligatoire ?
Le Diagnostic Technique Global est obligatoire dans certains cas : lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou si la copropriété fait l’objet d’une procédure pour insalubrité. En dehors de ces situations, il peut être décidé par un vote en assemblée générale, à la majorité simple. Même lorsqu’il n’est pas imposé, le DTG reste fortement recommandé pour toute copropriété désireuse de piloter sereinement l’entretien de son bâtiment.
Ce service s’adresse principalement aux syndics, aux membres de conseils syndicaux et à tous les copropriétaires qui souhaitent disposer d’un état des lieux fiable et d’une stratégie d’entretien adaptée à leur immeuble, qu’il soit ancien ou récent.
Le déroulement d’un Diagnostic Technique Global avec OUEST EXPERTISE
Notre mission commence par une visite complète de l’immeuble : parties communes, équipements collectifs, enveloppe du bâtiment et installation énergétique. Nous analysons les documents techniques existants et recueillons les observations des occupants ou du syndic.
- Évaluation de l’état général du bâti et des équipements
- Analyse de la performance énergétique
- Repérage des points de non-conformité ou de dégradation
- Rédaction d’un rapport détaillé, comprenant une estimation des coûts et une projection des travaux nécessaires sur dix ans
Ce rapport sert alors de base à la réflexion collective, permettant de prioriser les interventions et d’élaborer sereinement un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) si besoin.
Faire appel à OUEST EXPERTISE pour votre DTG, c’est choisir la sérénité : nous nous engageons à vous fournir une analyse claire, argumentée et transparente, pour que chaque copropriétaire puisse s’impliquer dans la gestion de son patrimoine en toute confiance.
Pour toute question ou pour organiser simplement votre Diagnostic Technique Global, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec rigueur et bienveillance.
