Diagnostic plomb
Protégez la santé de vos occupants avec le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) réalisé par des experts
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour toute personne souhaitant vendre ou louer un bien immobilier ancien. Chez OUEST EXPERTISE, nous vous accompagnons pour garantir la sécurité des occupants et la conformité de votre bien avec la réglementation en vigueur.
Qu’est-ce que le CREP et pourquoi est-il si important ?
Le CREP est un diagnostic immobilier obligatoire qui vise à repérer la présence de plomb dans les revêtements des logements. Il concerne spécifiquement les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Le plomb, autrefois utilisé dans les peintures, peut présenter des risques sérieux pour la santé, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Un diagnostic précis permet de prévenir tout risque d’intoxication et d’agir en conséquence pour limiter l’exposition.
Déroulement d’une intervention CREP avec OUEST EXPERTISE
Notre mission commence par une visite complète du logement à diagnostiquer. À l’aide d’un appareil à fluorescence X, nous analysons les différentes surfaces susceptibles de contenir du plomb, telles que les murs, les plafonds, les huisseries ou les plinthes. Chaque résultat est consigné avec précision dans un rapport détaillé. Si nous détectons des concentrations supérieures aux seuils réglementaires, nous vous expliquons clairement les mesures à envisager et les obligations à respecter avant toute transaction.
Ce que dit la réglementation : obligations et durée de validité
Le CREP est imposé par la loi pour toute vente ou location d’un logement construit avant 1949. Ce document doit être annexé au contrat de vente ou au bail, sous peine de voir la transaction remise en cause. Sa durée de validité varie :
- Pour la vente : 1 an si du plomb est détecté à des concentrations supérieures au seuil réglementaire ; illimitée en l’absence de plomb.
- Pour la location : 6 ans si du plomb est détecté ; illimitée en l’absence de plomb.
En respectant ces obligations, vous protégez les occupants et sécurisez votre transaction immobilière.
Vous souhaitez réaliser un CREP dans votre logement ou avez des questions sur la réglementation ? Contactez-nous : nous vous guidons à chaque étape, pour une démarche simple et sereine.
