Anticipez l’avenir de votre copropriété
Le PPPT permet d’identifier les travaux à prévoir et d’établir une vision claire de l’entretien et de la conservation de votre immeuble.
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Vos diagnostics immobiliers à Nantes en toute confiance avec Ouest Expertise
Faire réaliser vos diagnostics immobiliers est une étape essentielle lors de la vente, de la location ou de la gestion de votre bien. Chez Ouest Expertise, nous vous accompagnons à chaque moment clé pour garantir la sécurité, la conformité et la sérénité de vos démarches immobilières.
Ouest Expertise : deux professionnels au service de vos besoins
Ouest Expertise se compose de deux structures régionales : Ouest Expertise Loire-Atlantique et Ouest Expertise Vendée. Cette organisation nous permet d’intervenir efficacement sur un large territoire, tout en maintenant la proximité et la réactivité nécessaires à un service de qualité. Nos équipes sont formées et certifiées pour réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers réglementaires, quel que soit le type de bien ou le contexte de votre projet.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Selon la nature de votre bien, son année de construction ou sa localisation, plusieurs diagnostics peuvent être requis par la réglementation. Parmi les plus courants figurent :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement.
- Diagnostic amiante : concerne les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
- Diagnostic électricité et gaz : pour les installations de plus de 15 ans.
- État des Risques et Pollutions (ERP) : informe sur les risques naturels, miniers ou technologiques.
- Mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin : selon le type de transaction.
Nos diagnostiqueurs vous guident dans la constitution du dossier adapté à votre situation. Nous veillons à vous expliquer l’utilité de chaque diagnostic, sa durée de validité et ses implications pour la transaction.
Comment se déroule une intervention Ouest Expertise ?
Nous privilégions une approche claire et structurée, pour que chaque étape soit simple et transparente :
- Nous échangeons avec vous pour cerner vos besoins et vous conseiller sur les diagnostics nécessaires.
- Un rendez-vous est fixé selon vos disponibilités. Sur place, notre technicien réalise l’ensemble des contrôles et relevés, en veillant à respecter votre bien et votre vie privée.
- À l’issue de l’intervention, vous recevez rapidement vos rapports détaillés, accompagnés d’explications sur leurs résultats et leur utilisation.
Nous restons disponibles pour répondre à vos questions, même après la remise des diagnostics.
Pourquoi faire confiance à Ouest Expertise ?
Notre engagement repose sur la compétence et l’éthique professionnelle. Chacune de nos entités, Ouest Expertise Loire-Atlantique et Ouest Expertise Vendée, s’appuie sur des diagnostiqueurs certifiés, utilisant des outils de mesure fiables et à jour. Notre expérience nous permet d’intervenir aussi bien auprès des particuliers que des professionnels, syndicats de copropriété ou gestionnaires de biens. Nous adaptons notre accompagnement à chaque situation pour vous apporter la solution la plus adaptée.
Vous souhaitez avancer dans votre projet immobilier en toute sérénité ? N’hésitez pas à nous contacter : notre équipe se tient à votre écoute pour organiser une intervention rapide et vous guider à chaque étape du processus.
Réactivité
Parce que votre projet n’attend pas, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures pour répondre rapidement à vos besoins.
Compétence
Forte de 22 ans d’expérience, notre équipe met son savoir-faire au service de diagnostics fiables, précis et réalisés avec rigueur.
Rapidité
Nous vous transmettons vos rapports dans les 24 heures pour vous permettre d’avancer sans attendre.
Services
Nos expertises immobilières
“Équipe très réactive De bons conseils”
Secteur d’intervention
Diagnostic immobilier Nantes
Vendre un appartement à Chantenay, louer une maison à Doulon, acheter dans un immeuble du centre-ville : à Nantes, chaque transaction immobilière impose son dossier de diagnostic technique. Implantée à Rezé, aux portes de Nantes, OUEST EXPERTISE réalise depuis plus de 20 ans l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour les particuliers, les agences et les syndics de la métropole nantaise.
Les diagnostics obligatoires pour vendre ou louer à Nantes
La liste des diagnostics dépend du bien, de son âge et de la transaction. Pour une vente comme pour une location, le dossier comprend en règle générale le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état des risques et pollutions (ERP). S’y ajoutent, selon les cas :
- le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) pour les logements construits avant 1949 ;
- le repérage amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ;
- les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans ;
- le mesurage loi Carrez pour la vente d’un lot de copropriété, ou loi Boutin pour une location ;
- pour une vente, l’état relatif aux termites lorsque le bien se situe dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Lors de votre demande, nous identifions avec vous les diagnostics réellement nécessaires : vous ne payez que ce que la réglementation impose.
Le bâti nantais et ses points de vigilance
Nantes mêle des immeubles anciens en tuffeau du centre historique, des faubourgs aux maisons de ville, de grands ensembles des années 1960 et 1970 et des programmes récents sur l’île de Nantes. Dans un immeuble d’avant-guerre, le plomb des anciennes peintures demande une attention particulière ; dans les constructions des Trente Glorieuses, ce sont les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (dalles de sol, conduits, faux plafonds). Nos diagnostiqueurs connaissent ces typologies et adaptent leurs contrôles à chaque bien.
Une intervention rapide dans toute la métropole
Depuis nos bureaux de Rezé, nous intervenons sous 48 heures à Nantes et dans les communes voisines : Rezé, Saint-Herblain, Orvault, Vertou, Bouguenais, Saint-Sébastien-sur-Loire ou Carquefou. Un seul rendez-vous suffit pour réaliser l’ensemble des diagnostics, et le rapport vous est transmis sous 24 heures pour ne pas retarder la signature du compromis ou du bail.
Des diagnostiqueurs certifiés et assurés
Chaque diagnostic est réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Nos rapports sont conformes à la réglementation en vigueur et vous sont expliqués : vous savez ce qu’ils contiennent et, si des anomalies sont relevées, quelles suites leur donner.
Nous intervenons dans 37 communes. Choisissez la vôtre pour découvrir nos prestations près de chez vous.
Voir toutes nos zones d’interventionFAQ sur le diagnostic immobilier à Nantes
Vos questions, nos réponses
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
Le DPE est valable 10 ans. Les diagnostics électricité et gaz le sont 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. L’état des risques et pollutions doit dater de moins de 6 mois, tout comme l’état relatif aux termites. Un repérage amiante sans présence d’amiante et un constat plomb négatif restent en principe valables sans limite de durée.
Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics sont à la charge du propriétaire, vendeur ou bailleur. Ils sont annexés à la promesse de vente, ou au bail pour une location.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Nantes ?
Le prix dépend de la surface du bien, de son année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Nous vous adressons un devis gratuit et détaillé avant toute intervention, en regroupant les diagnostics pour limiter le coût.
Faut-il être présent le jour de la visite ?
Il suffit que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces, aux combles, à la cave et aux compteurs. Vous pouvez être présent, ou confier les clés à votre agence ou à une personne de confiance.
Vous préparez une vente ou une location à Nantes ? Demandez votre devis gratuit à OUEST EXPERTISE : nous vous indiquons les diagnostics nécessaires et fixons un rendez-vous rapidement.
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